CurvatureEnergy valuta terreni in Svizzera per progetti di accumulo a batteria rilevanti per la rete — per proprietari fondiari che valutano la concessione del terreno in locazione a lungo termine. Ci concentriamo su ubicazioni vicine a sottostazioni, zone industriali o infrastrutture di rete, dove la fattibilità tecnica e autorizzativa può sostenere lo sviluppo.
Un sistema di accumulo di energia a batteria (BESS) è un impianto collegato alla rete che immagazzina elettricità e la restituisce in un secondo momento. I progetti di accumulo a batteria richiedono terreni ben posizionati con accesso alle infrastrutture di rete. I terreni vicini a sottostazioni, aree industriali o infrastrutture elettriche esistenti possono prestarsi a una locazione a lungo termine per un progetto di accumulo a batteria — se l'allacciamento alla rete, l'azzonamento e le condizioni autorizzative sono praticabili.
Per il proprietario fondiario, questo può tradursi in proventi locativi ricorrenti da terreni con usi commerciali alternativi limitati — senza assumersi rischi di costruzione o di sviluppo.
Non ogni particella è adatta. La verifica privilegia i terreni che uniscono accesso tecnico e basso potenziale di conflitto — la vicinanza alla rete è di gran lunga il fattore più determinante.
Se un terreno risulta idoneo, CurvatureEnergy può discutere una struttura di locazione commerciale. I possibili vantaggi includono:
Ricevute le informazioni di base sul sito, CurvatureEnergy può effettuare un primo screening di vicinanza alla rete, idoneità del terreno e vincoli allo sviluppo.
Se il terreno appare rilevante, il passo successivo è un confronto sulle condizioni commerciali e sulla validazione tecnica necessaria — prima di qualsiasi impegno vincolante da entrambe le parti.
Dimensione, accessibilità e caratteristiche del suolo di una particella contano. Ma in Svizzera il vincolo determinante è quasi sempre l’allacciamento alla rete. Due particelle comparabili distanti pochi chilometri possono portare a conclusioni completamente diverse, perché rientrano nelle aree di competenza di gestori della rete di distribuzione diversi, con capacità e condizioni differenti.
In Svizzera si contano circa 600 gestori di rete, ciascuno dei quali fissa autonomamente le proprie condizioni di allacciamento. La capacità è realmente scarsa — i gestori interpellati segnalano code di richieste di allacciamento superiori al 10% del carico della propria rete, come illustriamo nella nostra analisi dello sviluppo BESS in Svizzera. E il contributo una tantum ai costi di rete varia sensibilmente a seconda del livello di rete a cui un progetto si collega: in un tariffario pubblicato, lo stesso allacciamento da 8 MW va da CHF 112'000 a CHF 648'000, come esaminiamo nella nostra analisi del Netzkostenbeitrag.
Per questo determiniamo il gestore competente, il livello di rete e il margine disponibile prima di qualsiasi discussione sulle condizioni di locazione. Significa anche che una particella all’apparenza ordinaria può avere valore se si trova nel punto giusto della rete — e che una grande e ben posizionata può non averlo.