I dati pubblici mostrano come le spese di sviluppo si distinguano dai prezzi dei progetti di batterie pronti per la costruzione in Germania e in Italia. Sono grandezze diverse, non valutazioni direttamente confrontabili. Ecco che cosa possono — e non possono — indicare a chi valuta il percorso verso lo stadio RTB, anche in Svizzera.
I riferimenti pubblicati sullo sviluppo greenfield e nelle prime fasi coprono origination, disponibilità del terreno, allacciamento, autorizzazioni e ingegneria. Vanno da meno di 10'000 €/MW nella comunicazione di uno sviluppatore quotato a 40'000–60'000 €/MW in un benchmark di consulenza tedesco. Le transazioni RTB attribuiscono un prezzo ai diritti di progetto in una fase successiva, ma riguardano progetti, valute, durate di accumulo e perimetri di costo diversi.[6, 11]
Terreni assicurati, autorizzazioni e una posizione di rete praticabile formano un pacchetto di sviluppo più completo. Le transazioni dimostrano che questi diritti possono avere un prezzo, non il margine netto tra prezzo di cessione e costo complessivo per crearli. La valutazione deve includere anche siti abbandonati, tempi, perimetro della transazione e obblighi residui.
I prezzi RTB riflettono maturità del progetto, diritti e ripartizione dei rischi. Il campione pubblicato non dimostra né un premio universale sul costo totale di sviluppo né un multiplo stabile.
La coda delle richieste in Germania illustra la competizione per l’accesso alla rete. La Bundesnetzagentur ha indicato circa 400 GW di potenza prevista nelle richieste di allacciamento per sistemi di accumulo presentate nel 2024. Separatamente, i gestori di rete hanno approvato circa 3'800 richieste presentate nel 2024 e negli anni precedenti, per una potenza complessiva di circa 25 GW. I dati si riferiscono a gruppi di richieste diversi e non misurano l’effetto di un allacciamento assicurato sul prezzo di transazione di un progetto.[1]
| Profilo | Intervallo indicativo | Base |
|---|---|---|
| Sviluppo greenfield | 40'000–60'000 €/MW | Stima indicativa pubblicata da una società di consulenza per un sistema tedesco di riferimento da 60 MW / 120 MWh |
| Diritti di progetto RTB | 50'000–170'000 US$/MW | Intervallo dei premi di sviluppo riportato da Enerdatics, nella valuta della fonte |
| Transazione RTB resa pubblica | ca. 115'600 €/MW | SPV RTB Döllnitz (63 MW / 252 MWh), corrispettivo reso pubblico ÷ potenza |
I riferimenti combinano comunicazioni aziendali, stime di consulenti e articoli di mercato. Le valute originali sono mantenute; non si tratta di valutazioni di progetti direttamente confrontabili.[2, 3, 4, 5, 11]
I prezzi RTB italiani sono monitorati ogni trimestre tramite i dati sulle transazioni di nTeaser e si sono mossi sensibilmente negli ultimi trimestri: le mediane riportate sono scese dal Q4 2025 al Q1 2026 in un contesto di incertezza regolatoria. Il costo di sviluppo greenfield sottostante, reso pubblico da almeno uno sviluppatore quotato, resta ben al di sotto persino dell'estremo inferiore di quell'intervallo.[6, 7, 8, 9, 10]
| Profilo | Intervallo indicativo | Base |
|---|---|---|
| DEVEX greenfield | Sotto 10'000 €/MW | Riferimento di costo dello sviluppatore reso pubblico |
| RTB, Q1 2026 | 15'000–48'000 €/MW, mediana 37'500 €/MW | Dati trimestrali sulle transazioni nTeaser |
| RTB, Q4 2025 | 19'500–55'000 €/MW, mediana 44'000 €/MW | Dati trimestrali sulle transazioni nTeaser |
I prezzi pubblicati riflettono il lavoro di sviluppo svolto e i diritti trasferiti. Non dimostrano, tuttavia, che ogni progetto greenfield costi meno da sviluppare rispetto all'acquisizione di un RTB equivalente. Gli accordi fondiari possono fallire, le richieste di allacciamento possono essere respinte o ritardate e le autorizzazioni possono bloccarsi. Per ogni sito occorre distinguere il lavoro già completato dalle verifiche, decisioni e autorizzazioni ancora in sospeso.
Una verifica per fasi rende visibili le questioni aperte prima di procedere con il passo successivo. Può far emergere tempestivamente i vincoli ancora irrisolti relativi al terreno, all'allacciamento o alla pianificazione, documentare perché un sito procede o viene messo in attesa e indicare quali verifiche e documenti occorre ancora ottenere. È uno strumento per gestire il lavoro di sviluppo, non una previsione della quota di siti che raggiungerà lo stato RTB.
Alcuni vincoli riguardano un singolo sito, come i diritti fondiari o i requisiti locali di pianificazione. Altri, tra cui la capacità di allacciamento alla rete e i cambiamenti normativi, possono interessare numerosi progetti nella stessa giurisdizione. La verifica di un progetto dovrebbe distinguere gli elementi specifici del sito dalle ipotesi comuni a un mercato e verificarli con i proprietari fondiari, i gestori di rete e le autorità competenti.
I dati pubblicati sulle transazioni forniscono un contesto, non un parametro universale. La loro utilità pratica dipende dalle decisioni e dalla documentazione rilevanti per ciascuna parte.
In ogni fase è utile registrare il lavoro svolto, i risultati delle verifiche e le questioni aperte relative a terreno, rete e autorizzazioni. In questo modo è più chiaro quale sia il passo successivo e quali informazioni servano per compierlo.
Un percorso credibile verso lo stato RTB dipende da documentazione specifica sul terreno, sull'allacciamento e sulle autorizzazioni. In pratica, occorre stabilire quali diritti, responsabilità e tappe includere in un contratto di locazione o di co-sviluppo.
Nel valutare un progetto RTB o prossimo allo stato RTB, occorre distinguere il lavoro completato dalle autorizzazioni ancora pendenti, dalle risposte del gestore di rete, dai diritti fondiari e dagli obblighi di realizzazione. I riferimenti a transazioni pubblicate non dimostrano lo stato né l'idoneità di un singolo progetto.
Correzioni delle fonti ed estratti verificati il 7 ottobre 2026. I frammenti in lingua originale sono segnalati; data e ambito delle fonti sono indicati di seguito.
63 MW / 252 MWh
DEV Cost < 10,000 EUR / MW
Traduzione di CurvatureEnergy: “Costo di sviluppo inferiore a EUR 10’000/MW”
EUR 40-60k
Immagine di testata: illustrazione generata con l’IA per questa analisi, non fotografia di un progetto esistente né prova di uno specifico sito, allacciamento o autorizzazione.